Presupuesto y programa de obra para un local comercial
Aprende a relacionar alcance, costos, partidas y tiempos al preparar el presupuesto y programa de obra de un local comercial.
r.Equipo Retalio·2 min de lectura
Una propuesta puede ser atractiva en una presentación y todavía dejar muchas preguntas sobre su ejecución. Pasar a obra exige hablar de qué se hará, cuánto representa y en qué secuencia tendría sentido realizarlo.
Retalio Construcción reúne una demostración de estudios, presupuesto y programa de obra. Las vistas ayudan a recorrer la misma propuesta desde perspectivas que suelen discutirse por separado.
RETALIO REOS / Construcción
EN ACCIÓN
RETALIO CONSTRUCCIÓN
Tu idea, lista para tomar forma.
Lo que imaginaste ya tiene un alcance. Conecta los estudios del terreno, el presupuesto y el programa para entender qué implica construirlo.
01
Revisa los estudios
El terreno y sus hallazgos acompañan la propuesta.
Revisar mejoramiento en la zona de desplante.Lectura con IA · Estudio de ejemplo, pág. 6
ESTIMACIÓN PRELIMINAR
Del estudio al presupuesto
PartidaCantidadImporte
Cimentación$4,000.00 / m²150 m²$600,000.00
Estructura y cubierta$8,000.00 / m²150 m²$1,200,000.00
Instalaciones$6,000.00 / m²150 m²$900,000.00
Costo directo$2,700,000.00
Indirectos y previsiones$500,000.00
Alcance estimado$3,200,000.00
MXN sin IVA · Alcance parcial de ejemplo
PROGRAMA DE OBRA
Una obra con rumbo.
12 semanas
S01S04S08S12
Preliminares
Cimentación
Estructura
Instalaciones
Acabados
✓
Estudios, presupuesto y programa en el mismo expediente.
Revisando los estudios
Demostración ilustrativa. La estimación y el programa requieren revisión del equipo técnico.
Explora la demostración de Retalio Construcción. Los datos y escenarios son ilustrativos.
01
Aclara qué incluye la propuesta
Un presupuesto empieza por el alcance. Identifica qué intervención estás evaluando, qué información viene del sitio y cuáles son las condiciones que podrían cambiar la estimación.
Si una alternativa de diseño modifica superficies o actividades, esa diferencia debe entrar en la conversación de obra. Comparar totales sin revisar el alcance puede ocultar que se están comparando proyectos distintos.
02
Revisa de dónde viene el monto
La demostración desglosa cantidades, precios unitarios e importes para hacer legible una estimación. Esto permite conversar sobre sus componentes y sobre qué partidas necesitan información adicional.
Los valores del ejemplo son ilustrativos. Para un proyecto real, el equipo debe revisar cantidades, cotizaciones y condiciones del sitio antes de utilizar una estimación como base de ejecución.
03
Pon el trabajo en una secuencia
El programa de obra aporta una lectura temporal del alcance. Ayuda a identificar actividades, discutir su orden y relacionar la ejecución con los hitos que importan para la apertura.
Cuando alcance, presupuesto y programa se revisan juntos, los cambios son más fáciles de explicar. La pregunta deja de ser únicamente cuánto cuesta y pasa a incluir qué supone ese cambio para el proyecto completo.
Qué revisar en el presupuesto y programa de obra
Alcance y exclusiones de cada alternativa para comparar partidas equivalentes.
Cantidades, unidades, precios y fuentes de las estimaciones utilizadas.
Actividades, dependencias e hitos relacionados con la fecha prevista de apertura.
Cambios pendientes y responsables de actualizar costos y plazos.
TU PRÓXIMA OPORTUNIDAD
Conecta esta idea con tu próximo sitio.
Cuéntanos cómo trabaja tu equipo y qué necesitas resolver.
